Главная > Ипотека в Испании

Ипотека в Испании

Podpisat dogovor

На сегодняшний день россиянину достаточно просто получить ипотечный кредит на покупку новой или вторичной недвижимости, закладывая эту недвижимость под залог. Сумма ипотеки может составлять от 50% до 65% от цены или оценочной стоимости объекта (от меньшей суммы). Срок кредитования зависит от возраста заемщиком и может варьироваться от 10 до 30 лет. Для не резидентов Испании процентная ставки ипотеки составляет от 2% до 5% годовых и зависит от ситуации на финансовом рынке и банка. Данная ставка фиксируется на первый год, а затем пересматривается ежегодно и привязывается к среднеевропейской ставке Еврибор. Вес условия кредита фиксируется в договоре, который подписывается в присутствии нотариуса в момент оформления сделки. Обычно, выплаты ипотеки осуществляются ежемесячно, списываясь автоматически с банковского счета покупателя. При желании возможно досрочное погашение ипотеки в любое время, как частично, так и полностью с минимальными штрафными санкциями.

Кто может получить ипотеку?

На получение ипотеки могут рассчитывать совершеннолетние граждане, документально подтвердившие, что ежемесячная квота по кредиту будет составлять не более 40 % от их ежемесячного совокупного дохода после вычета налогов и выплат по уже существующим кредитам, если таковые имеются.

Для клиентов старшего поколения срок кредитования рассчитывается таким образом, чтобы вся сумма была погашена к моменту исполнения 75 лет, т.е. если на момент оформления человеку исполнилось 68 лет, ипотека дается лишь на 7 лет.

Необходимые документы для получения ипотеки

Список необходимых документов на получение ипотеки в разных банках может несколько различаться, но в первую очередь банк просит заемщика подтвердить свои доходы.

Люди, работающие по найму, должны предоставить справки 2НДФЛ за текущий и прошедший годы и справку с места работы с указанием занимаемой должности, оклада и стажа работы в данной организации. Справка делается на бланке предприятия с подписями начальника и бухгалтера, с печатью предприятия.

Предприниматели представляют налоговые декларации за текущий и прошедший годы.

Пенсионеры представляют справку о доходах за предыдущий год из пенсионного фонда.

Также необходимо представить справку из национального бюро кредитных историй об отсутствии или наличии кредитов в России и выписку о государственной регистрации права на недвижимость в России, в случае владения несколькими объектами недвижимости, предпочтительно на ту, где проживает проситель ипотеки.

Все документы должны быть переведены на испанский язык присяжным переводчиком.

Нотариально заверять и апостилировать документы, предоставляемые в испанский банк, не нужно.

Внимание: при подписании купчей новый владелец недвижимости подписывает два документа – на покупку самой недвижимости и на получение ипотеки.

Kuit dom v Ispanii

Расходы по ипотеке

  • Оценка недвижимости. От 300 до 800 евро.
  • Перевод документов на испанский язык. От 200 до 700 евро.
  • Расходы по открытию ипотечного кредита (1-2% от суммы ипотеки).
  • Нотариальные расходы при подписании ипотеки. От 1.500 до 2.500 евро.
  • Регистрация ипотеки в Реестре собственности. Около 500 евро.

 * все расходы рассчитаны на оформление ипотеки на недвижимость стоимостью до 500.000 евро.

Досрочное погашение кредита

В случае досрочного погашения кредита в течение первых пяти лет выплачиваются штрафные санкции в размере 0,5 % от гасимой суммы, в последующие годы 0,25%.

Компания Беннеке работает с такими крупными банками как Банко-Сабадель (Сольбанк), Барклайс, Ла-Кайша, Каха-Рураль, Банкиа, Дойче-Банк. Свяжитесь с нами для расчета Вашей ипотеки и для получения дополнительной информации.

Яндекс.Метрика

Использование куки.

Данный сайт использует куки для улучшения пользовательского опыта. При продолжении использования сайта, Вы даете свое согласие и принимаете данные куки и нашу политикуу Более подробная информация по ссылке.

ACEPTAR